Comentarios en: Venta de la Vivienda Habitual http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual Especialistas en Declaraciones de Renta Fri, 3 Feb 2012 11:29:01 +0100 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Por: maria eugenia fernandez http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-9#comment-4941 maria eugenia fernandez Fri, 03 Feb 2012 11:29:01 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4941 ¿que ocurre cuando uno se ve obligado a vender su casa porque no puede pagar la hipoteca y decide irse de alquiler ? Tengo las siguientes dudas 1º que ocurre con las deducciones que me he practicado por adquisicion de vivienda habitual. ¿ las tengo que devolver, al no tener ya una casa de mi propiedad que sea mi vivienda habitual ? 2º si vendo a un precio inferior al precio de compra, ¿ se puede reconocer en la declaracion la perdida patrimonial obtenida ? ¿que ocurre cuando uno se ve obligado a vender su casa porque no puede pagar la hipoteca y decide irse de alquiler ? Tengo las siguientes dudas
1º que ocurre con las deducciones que me he practicado por adquisicion de vivienda habitual. ¿ las tengo que devolver, al no tener ya una casa de mi propiedad que sea mi vivienda habitual ?
2º si vendo a un precio inferior al precio de compra, ¿ se puede reconocer en la declaracion la perdida patrimonial obtenida ?

]]> Por: antonio http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4821 antonio Wed, 11 Jan 2012 16:44:34 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4821 he comprado una vivienda habitual por 250000 € mi anterior vivienda habitual la vendí por 320000€, como tenia una hipoteca de 80000€ , ésta se ha visto reducida a 10000€, que fiscalidad me corresponde obtengo ganancia patrimonial,?? he comprado una vivienda habitual por 250000 € mi anterior vivienda habitual la vendí por 320000€, como tenia una hipoteca de 80000€ , ésta se ha visto reducida a 10000€, que fiscalidad me corresponde obtengo ganancia patrimonial,??

]]> Por: Antonio http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4686 Antonio Wed, 26 Oct 2011 17:39:51 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4686 Buenas tardes, mi duda es la siguiente: He vendido mi vivienda habitual este agosto de 2011, obteniendo un beneficio de 60.000€ en 9 años. Compramos nuestra nueva vivienda habitual (por reformar) en enero de 2011, por 200.000€. Con el beneficio de 60.000€ vamos a reformar la actual vivienda habitual. La duda es, si en la próxima declaración de la renta he de pagar impuestos de los 60.000€ de beneficio, o por el contrario, al haber comprado la nueva vivienda habitual estaré exento? Muchas gracias de antemano y un cordial saludo! Buenas tardes, mi duda es la siguiente:

He vendido mi vivienda habitual este agosto de 2011, obteniendo un beneficio de 60.000€ en 9 años. Compramos nuestra nueva vivienda habitual (por reformar) en enero de 2011, por 200.000€. Con el beneficio de 60.000€ vamos a reformar la actual vivienda habitual. La duda es, si en la próxima declaración de la renta he de pagar impuestos de los 60.000€ de beneficio, o por el contrario, al haber comprado la nueva vivienda habitual estaré exento?
Muchas gracias de antemano y un cordial saludo!

]]> Por: kssa http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4668 kssa Sat, 01 Oct 2011 08:29:13 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4668 Gracias es que queremos vender la casa que habitamos y comprar otra mas grande,que tiempo debe transcurir para no declararlo a hacienda Gracias es que queremos vender la casa que habitamos y comprar otra mas grande,que tiempo debe transcurir para no declararlo a hacienda

]]> Por: Miguel Perez http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4656 Miguel Perez Tue, 06 Sep 2011 22:16:49 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4656 Buenos dias, vendi mi vivienda habitual por 357.000 euros, tenia una hipoteca viva de 88.000. me habia costado 95000. He comprado otra por 341.000 como vivienda habitual tambien. he pedido un nuevo prestamo hipotecario de 206.000. para compra , reparacion y mas. Tiene algo uqe ver el nuevo prestamo para la aplicacion de la exencion por reinversion en vivienda habitual? gracias Buenos dias,
vendi mi vivienda habitual por 357.000 euros, tenia una hipoteca viva de 88.000. me habia costado 95000.
He comprado otra por 341.000 como vivienda habitual tambien. he pedido un nuevo prestamo hipotecario de 206.000. para compra , reparacion y mas. Tiene algo uqe ver el nuevo prestamo para la aplicacion de la exencion por reinversion en vivienda habitual?
gracias

]]> Por: soledad ariso gallego http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4603 soledad ariso gallego Sun, 24 Jul 2011 09:22:13 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4603 que tengo que pagar o ya lo he pagado de la venta de un piso en calella de palafrugell lepanto 5 que tengo que pagar o ya lo he pagado de la venta de un piso en calella de palafrugell lepanto 5

]]> Por: Sáez http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4601 Sáez Fri, 24 Jun 2011 08:03:30 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4601 Ojo a navegantes, Ayer mi mujer y yo recibimoscuatro notificaciones de Hacienda que resultan ser revisiones de las declaraciones separadas de 2008 y 2009 (supongo que quedan de recibir 2 de 2010). El Fisco nos dice que debemos entre 750 y 1350 € x carta (y faltan las de 2010). Son por el dinero que estamos desgravando por la compra de nuestra vivienda habitual. Teníamos un piso que vendimos en 2006 y compramos otro inmediatamente reinvertiendo: - el capital pagado por la anterior vivienda - el beneficio obtenido por la compraventa (plusvalía) Hacienda nos viene a decir que no se puede desgravar en la compra de una segunda vivienda hasta que se reinvierta: - el capital pagado por la anterior vivienda - los intereses pagados por la anterior vivienda - el beneficio obtenido por la compraventa (plusvalía) La explicación es que, como en el primer piso, al presentar las declaraciones de la renta desgravas por las cantidades pagadas por capital e intereses (cuotas de préstamo hipotecario) y el Estado quiere que esa desgravación NO se duplique, te dejan sin desgravar por compra de vivienda hasta invertir en el nuevo piso las tres cantidades. Un abrazo. Ojo a navegantes,

Ayer mi mujer y yo recibimoscuatro notificaciones de Hacienda que resultan ser revisiones de las declaraciones separadas de 2008 y 2009 (supongo que quedan de recibir 2 de 2010). El Fisco nos dice que debemos entre 750 y 1350 € x carta (y faltan las de 2010).

Son por el dinero que estamos desgravando por la compra de nuestra vivienda habitual. Teníamos un piso que vendimos en 2006 y compramos otro inmediatamente reinvertiendo:

- el capital pagado por la anterior vivienda
- el beneficio obtenido por la compraventa (plusvalía)

Hacienda nos viene a decir que no se puede desgravar en la compra de una segunda vivienda hasta que se reinvierta:

- el capital pagado por la anterior vivienda
- los intereses pagados por la anterior vivienda
- el beneficio obtenido por la compraventa (plusvalía)

La explicación es que, como en el primer piso, al presentar las declaraciones de la renta desgravas por las cantidades pagadas por capital e intereses (cuotas de préstamo hipotecario) y el Estado quiere que esa desgravación NO se duplique, te dejan sin desgravar por compra de vivienda hasta invertir en el nuevo piso las tres cantidades.

Un abrazo.

]]> Por: Janina http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4438 Janina Wed, 08 Jun 2011 10:14:23 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4438 En el año 2005 me separe por orden del juez quedandome la casa a mi cargo, estuve viviendo durante 9 años, una vez separada estuve un año mas hasta que cai enferma y tuve que venderme la casa por problemas de movilidad,soy pensionista por enfermedad absoluta y permanente, ahora hacienda despues de casi 5 años me reclaman 52.000,-euros por la adquisición de este 50%.Reinverti en otra vivienda adecuada a mi situación en menos de los 2 años correspondientes.He hablado con hacienda y me dicen que es injusto pero debo pagar o sino me embargaran el piso, me piden una cantidad superior a mi pensión, ademas tengo 3 hijos a cargo.Tengo un grado de minusvalia del 65%. Tampoco recibo contestación del recurso que he impuesto con toda la documentación. Gracias En el año 2005 me separe por orden del juez quedandome la casa a mi cargo, estuve viviendo durante 9 años, una vez separada estuve un año mas hasta que cai enferma y tuve que venderme la casa por problemas de movilidad,soy pensionista por enfermedad absoluta y permanente, ahora hacienda despues de casi 5 años me reclaman 52.000,-euros por la adquisición de este 50%.Reinverti en otra vivienda adecuada a mi situación en menos de los 2 años correspondientes.He hablado con hacienda y me dicen que es injusto pero debo pagar o sino me embargaran el piso, me piden una cantidad superior a mi pensión, ademas tengo 3 hijos a cargo.Tengo un grado de minusvalia del 65%. Tampoco recibo contestación del recurso que he impuesto con toda la documentación. Gracias

]]> Por: Jordi http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4428 Jordi Mon, 16 May 2011 19:07:16 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4428 Me compré una vivienda, que es la habitual, el 22 de diciembre de 2009, y los gastos y facturas de notario, registro, hipoteca, transmisiones..., son todos de febrero de 2010, mi pregunta es: ¿cuándo debo declararlos?, en el 2009 y hacer una paralela, o en el 2010. En la AET cada uno dice una cosa, me trae mucho más a cuenta hacerlo en el 2010 porque me desgravo mucho más, ya que en el 2009 me desgravé por el máximo y paralela no voy hacer por ese motivo. Gracias de antemano. Me compré una vivienda, que es la habitual, el 22 de diciembre de 2009, y los gastos y facturas de notario, registro, hipoteca, transmisiones…, son todos de febrero de 2010, mi pregunta es: ¿cuándo debo declararlos?, en el 2009 y hacer una paralela, o en el 2010. En la AET cada uno dice una cosa, me trae mucho más a cuenta hacerlo en el 2010 porque me desgravo mucho más, ya que en el 2009 me desgravé por el máximo y paralela no voy hacer por ese motivo. Gracias de antemano.

]]> Por: Samuel http://declaracion-renta.es/declaracion-renta-venta-vivienda-habitual/comment-page-8#comment-4427 Samuel Mon, 16 May 2011 10:58:22 +0000 http://declaracion-renta.es/?p=144#comment-4427 Buenos dias, os explico mi caso: he hecho el 25/2/2011 una subrogación de hipoteca, y para evitar que mi mujer firmara (tenemos separacion absoluta de bienes) he puesto como direccion un piso que tiene mi mujer libre de cargas.Ahora he visto en la escritura de subrogación que pone LA VIVIENDA es la no habitual.Mi domicilio fiscal es la de la vivienda hipotecada.¿que tengo que hacer para poder seguir deduciendo? Gracias Buenos dias,
os explico mi caso: he hecho el 25/2/2011 una subrogación de hipoteca, y para evitar que mi mujer firmara (tenemos separacion absoluta de bienes) he puesto como direccion un piso que tiene mi mujer libre de cargas.Ahora he visto en la escritura de subrogación que pone LA VIVIENDA es la no habitual.Mi domicilio fiscal es la de la vivienda hipotecada.¿que tengo que hacer para poder seguir deduciendo? Gracias

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